На российском рынке новостроек сформировалась устойчивая тенденция:
покупатели чаще выбирают квартиры меньшего метража, чем предусмотрено в проектах застройщиков.
Об этом говорится в исследовании аналитического проекта T-Data Т-Банка и девелопера GloraX.
По данным аналитиков, средняя площадь квартир, проданных на первичном рынке в 2025 году, составила 46,8 квадратного метра.
В то же время средняя площадь жилья, которое строилось или было заявлено к строительству в течение года, достигала 49,2 квадратного метра.
Таким образом, реальный спрос оказался ниже проектных параметров примерно на 2,4 квадратного метра.
Эксперты считают, что покупатели принимают максимально прагматичные решения и в первую очередь ориентируются на доступность сделки.
При выборе квартиры россияне оценивают не только стоимость квадратного метра, но и общий бюджет покупки, условия ипотечного кредитования и размер
ежемесячного платежа.
В этих условиях более компактные квартиры оказываются более доступными.
Похожая ситуация наблюдается во многих регионах страны.
В ряде субъектов — включая Самарскую, Саратовскую области и Дагестан — средний метраж купленных квартир
оказался на несколько квадратных метров меньше, чем средняя площадь жилья в строящихся проектах.
По мнению участников рынка, такая разница между спросом и предложением отражает изменение покупательских стратегий.
При высокой стоимости недвижимости компактные квартиры позволяют быстрее накопить первоначальный взнос и снизить долговую нагрузку.
Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля.
В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер
GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».
Сообщает gazetadaily.ru
Опубликовано: 22:00, 17.04.2026
Новость из рубрики: Недвижимость
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- На средства АО «РНГ» в Якутии стартовал пятый юбилейный конкурс в сфере образования...
- Сын Натальи Водяновой Лукас Портман показал редкое фото со своей девушкой в честь её дня рождения...
- "Хотят, чтобы я остался": Овечкин об отношении семьи к возможному продлению контракта...
- АО «РНГ» оказало содействие городу Мирному...
- Аршавин и Радимов дали прогноз на матч чемпионата России «Спартак» — «Ахмат»...
- Олимпийские чемпионы по фигурному катанию Миура и Кихара объявили о завершении карьеры по окончании сезона...
04:00, 18 Апр Красноярцам предлагают придумать клички двум самкам северного оленя в «Роевом ручье» Красноярский парк флоры и фауны «Роев ручей»
просит жителей придумать клички двум самкам северного оленя....
17:00, 17 Апр Квартиры в строящихся домах оказались дороже новой «вторички» на 11% Цены в новостройках растут быстрее из-за льготной ипотеки и более высокой себестоимости строительства...
11:08, 17 Апр Загородные дома и квартиры: что известно о недвижимости Михаила Ефремова Михаил Ефремов, успешно вернувшийся на театральную сцену, владел двумя загородными домами и четырьмя квартирами в Москве....
20:00, 17 Апр 75% легендарной сети «Связной» выставили на торги по цене однокомнатной квартиры На торги выставлены 75% в легендарной сети «Связной».
Начальная цена 8 млн руб., но аукцион пройдет на повышение.
Компания вышла из банкротства и озд...
11:08, 17 Апр Как выбрать моющий пылесос для небольшой квартиры: характеристики, на которые реально стоит смотреть Вместе с Dreame подготовили простую инструкцию на примере новой модели G12 для тех, кто ищет компактный пылесос для регулярной уборки, но боится запу...
11:04, 17 Апр Маска героя сорвана беспощадно: футболист Секач после расправы удерживал в плену дочь хозяйки квартиры Дело футболиста Даниила Секача, обвиняемого в жестоком убийстве московской предпринимательницы, обросло новыми, еще более мрачными подробностями.
Сто...
11:04, 17 Апр Россияне погрязли в небывалых долгах Объём совокупной кредитной задолженности граждан РФ перед банками и микрофинансовыми организациями достиг рекордного показателя – 45 трлн рублей, под...
19:00, 17 Апр Россияне стали чаще проверять историю автомобилей Эксперты «Автотеки», сервиса онлайн-проверки истории автомобилей (проект «Авито»), проанализировали, какие модели......
17:00, 17 Апр SOKOLOV: россияне назвали ревность разрушительной для отношений Россияне стали иначе выстраивать личные границы в отношениях, продолжая активно проверять переписку партнера. Об этом "Газете.Ru" рассказали эксперты...
05:00, 18 Апр Россияне будут меньше работать в апреле и вот почему В конце апреля и начале мая россиян ожидают два сокращенных рабочих дня в связи с предстоящими праздниками. Читать далее...
06:00, 18 Апр Россияне одолели датчан на чемпионате мира по хоккею Сборная России по хоккею победила команду Дании в матче четвертого тура предварительного группового этапа чемпионата мира по хоккею, который проходит...
16:00, 17 Апр Россияне временно лишились возможности получать кредиты онлайн С 15 апреля 2026 года все российские банки оказались отключены от сервиса проверки подлинности паспортов через Систему межведомственного электронного...
02:00, 18 Апр Россияне теряют более 1 трлн рублей из-за уловок магазинов Россияне теряют до триллиона рублей в год из-за скрытого подорожания — шринкфляции и манипуляций с ценниками....
12:00, 17 Апр Россияне раскрыли своё отношение к вопросам определения отцовства Согласно данным опроса аналитического центра ВЦИОМ, шесть из десяти российских граждан (61%) придерживаются мнения, что если мужчина узнаёт о том, чт...
12:00, 17 Апр Отец — тот, кто воспитал? Россияне ответили, бросили бы чужого ребёнка или нет Большинство россиян считают, что мужчина должен продолжать воспитывать ребёнка, даже если узнает об отсутствии биологического родства. К такому вывод...
21:00, 17 Апр Россияне в начале 2026 года заметят рост цен из-за НДС — Никитин Повышение НДС до 22% в 2026 году может ударить по семейным бюджетам и бизнесу: рост цен, долги и сокращения — лишь начало последствий....
06:00, 18 Апр Россияне назвали профессии с самой несправедливо маленькой зарплатой Почти две трети опрошенных считают, что крайне несправедливо оценивается труд преподавателей. Кроме того, повышения зарплат заслуживают медики и учен...
10:00, 18 Апр В марте этого года россияне взяли рекордную сумму кредитов Объем потребкредитования в первый месяц весны составил более 340 млрд рублей: выросла и средняя сумма кредита, и их число. Эксперты связывают это с м...
16:00, 17 Апр Россияне узнали, собственником какой недвижимости является Михаил Ефремов За многолетнюю карьеру актер Михаил Ефремов, как оказалось, нажил немало имущества, в котором решили разобраться журналисты. При всем легком образе ж...
19:00, 17 Апр Сентябрь 2026 года: россияне столкнутся с новыми правилами внесения наличных В этом материале: Лимиты на внесение наличных Комментарии экспертов Сравнение законодательных изменений Ответы на популярные вопросы о новых лимитах ...
17:00, 17 Апр Генменеджер отеля Соловьева: россияне стали чаще заниматься йогой для восстановления Для глубокого восстановления важно сочетать правильную последовательность процедур и йогу с полным отключением от гаджетов. Об этом "Газете.Ru" расск...
10:57, 17 Апр Россияне массово удаляют маркетплейсы из-за ограничений VPN: «Проще снести, чем каждый раз отключать» С 15 апреля 2026 года пользователи из России столкнулись с масштабными ограничениями доступа к популярным отечественным интернет-сервисам при включен...
15:00, 17 Апр Концертные туры задали тон на май // На концерты каких мировых звезд устремились россияне на майские праздники Россияне стали активнее бронировать концертные туры на майские праздники. В топ попали серия европейских шоу Metallica, выступление Шакиры и поездка ...
08:01, 18 Апр Россияне начали проедать сбережения и брать больше кредитов в условиях падения уровня доходов Общий доход россиян за первый квартал 2021 года составил 14,3 триллиона рублей, тогда как на товары и услуги они потратили 14,9 триллиона рублей. Раз...