В начале 2026 года Банк ДОМ.РФ зафиксировал заметное улучшение качества риск‑метрик застройщиков в портфеле проектного финансирования —
по сравнению с показателями за первые 9 месяцев 2025 года.Об этом сообщил заместитель председателя правления банка Иван Ларионов в ходе выступления на российском риск‑форуме, где обсуждались актуальные вызовы и перспективы управления рисками в строительной отрасли.По словам эксперта, позитивные изменения стали результатом устойчивого развития строительного сектора в 2025 году.
Благоприятная рыночная конъюнктура, стабильное потребительское доверие и продуманная регуляторная политика создали условия, позволившие застройщикам уверенно планировать и запускать новые проекты в начале 2026 года.
Как следствие, портфель строящегося жилья продолжил устойчивый рост, что свидетельствует о сохранении инвестиционной активности в отрасли.Ключевые показатели и динамикаБанк представил ряд конкретных количественных показателей, подтверждающих улучшение риск‑профиля:Снижение доли высокопроцентной задолженности.
Доля задолженности застройщиков со ставкой финансирования свыше 16 % заметно сократилась: с 25% в июне 2025 года до 20% в феврале 2026 года.
Это говорит о том, что всё больше компаний получают доступ к более выгодным условиям финансирования либо успешно реструктурируют ранее привлечённые кредиты.
Снижение долговой нагрузки повышает финансовую устойчивость застройщиков и снижает вероятность дефолтов.Рост покрытия эскроу‑счетов.
В портфеле проектного финансирования Банка ДОМ.РФ доля строительных проектов с покрытием счетами эскроу менее 50 % за год уменьшилась на 3 процентных пункта — с 17,6% до 14,4%.
Этот тренд отражает сразу несколько позитивных процессов:повышение доверия покупателей к застройщикам и механизму эскроу;улучшение финансовой дисциплины девелоперов, которые активнее привлекают средства дольщиков через защищённые счета;снижение рисков для банка: чем выше уровень покрытия эскроу, тем надёжнее гарантия завершения строительства.Стабильность базовых параметров.
Отдельно отмечается, что ситуация с наполнением эскроу‑счетов и ставками по проектному финансированию остаётся стабильной.
Это создаёт предсказуемые условия для всех участников рынка:застройщики могут уверенно планировать бюджеты и сроки реализации проектов;банки —
адекватно оценивать риски и формировать долгосрочные стратегии кредитования;покупатели — рассчитывать на своевременное завершение строительства и получение квартир.Экспертная оценка и перспективыЭксперты связывают позитивные изменения с комплексом факторов:совершенствованием регуляторных норм в сфере долевого строительства;ростом финансовой грамотности и дисциплины застройщиков;развитием механизмов проектного финансирования и господдержки отрасли;сохранением спроса на жильё благодаря льготным ипотечным программам.В Банке ДОМ.РФ подчёркивают, что зафиксированные тренды позволяют с осторожным оптимизмом смотреть на перспективы строительного сектора в 2026 году.
Улучшение риск‑метрик не только укрепляет устойчивость отрасли к внешним шокам, но и создаёт основу для дальнейшего роста объёмов строительства при сохранении высокого уровня защиты прав дольщиков.
Сообщает dni.ru
Опубликовано: 11:04, 17.04.2026
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- На средства АО «РНГ» в Якутии стартовал пятый юбилейный конкурс в сфере образования...
- Сын Натальи Водяновой Лукас Портман показал редкое фото со своей девушкой в честь её дня рождения...
- "Хотят, чтобы я остался": Овечкин об отношении семьи к возможному продлению контракта...
- АО «РНГ» оказало содействие городу Мирному...
- Аршавин и Радимов дали прогноз на матч чемпионата России «Спартак» — «Ахмат»...
- Олимпийские чемпионы по фигурному катанию Миура и Кихара объявили о завершении карьеры по окончании сезона...
14:00, 17 Апр «Альфа-банк» стал титульным спонсором РПЛ до 2030-го. Новое название лиги со следующего сезона – «Альфа-Банк РПЛ» «Альфа-Банк» и РПЛ объявили о сотрудничестве, в рамках которого банк станет титульным партнером чемпионата России по футболу.
Соглашение начнет дейст...
00:00, 18 Апр Айфон — подделка? ФАС уличила маркетплейсы в фейковых знаках качества Дорогие смартфоны, а также другие товары могут оказаться поддельными, даже несмотря на галочку, подтверждающую их оригинальность...
16:00, 17 Апр Придуман очередной относительно честный способ обогащения застройщиков и банкиров В информационном поле снова всплыло предложение члена Общественной палаты Сергея Рыбальченко продавать гражданам жильё постепенно, буквально «поквадр...
11:04, 17 Апр Банк Уралсиб опубликовал отчетность по МСФО за 2025 год Банк Уралсиб опубликовал отчетность по МСФО за 2025 год, согласно которой прибыль банка составила 4,7 млрд рублей....
02:00, 18 Апр Банк России четвёртый раз подряд опустил ключевую ставку Центробанк России в четвёртый раз подряд смягчил денежно-кредитную политику, но делает это с оглядкой на всё ещё высокие инфляционные риски....
11:03, 17 Апр Всемирный банк предложил России новую программу борьбы с бедностью Как указано в докладе банка, помощь малоимущим не является для российского государства приоритетной, если судить по тому, что бедное население до пан...
22:00, 17 Апр И целого «Мира» мало // Альфа-банк стал титульным партнером Российской премьер-лиги В Российской премьер-лиге (РПЛ) сменился титульный спонсор.
Вместо платежной системы «Мир» им стал Альфа-банк, в котором рассчитывают, что «долгосроч...
09:00, 18 Апр «Альфа-банк» стал титульным спонсором РПЛ, игроку «Зенита» отменили удаление, «Металлург» прошел «Торпедо», Мирра победила Швентек и другие новости 1.
«Альфа-банк» стал титульным спонсором РПЛ до 2030 года.
Новое название Премьер-лиги со следующего сезона – «Альфа-Банк РПЛ».
Доходы РПЛ вырастут н...
16:00, 17 Апр Набиуллина: Банк России подведет черту под пятью годами высокой инфляции // Набиуллина: ЦБ не стремится любой ценой достичь цели по инфляции в 4% В 2026 году Банк России намерен преодолеть тенденцию последних лет и вернуться к более умеренным показателям инфляции. При этом регулятор не готов до...
15:00, 17 Апр Дефицит кадров как реальность и дефицит бюджета как нормальность: Набиуллина и Силуанов выступили на Биржевом форуме // Набиуллина: Банк России подведет черту под пятью годами высокой инфляции Глава Центробанка Эльвира Набиуллина и министр финансов Антон Силуанов приняли участие в пленарной сессии Биржевого форума Московской биржи. Госпожа ...